Estimation théorique
Impasse des Roses,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Roses,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 391 | 200000€ | 2941€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 67 | 166 | 212240€ | 3168€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 80 | 566 | 291000€ | 3638€ |
2020-02-14 | 4 | RUE AUGUSTE DETOUILLON | 5 | 104 | 708 | 267000€ | 2567€ |
2020-06-11 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 599 | 235000€ | 2901€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 388 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 583 | 136000€ | 1308€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DES LILAS | 7 | 130 | 481 | 307000€ | 2362€ |
2021-03-04 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 541 | 235000€ | 2901€ |
2019-08-08 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 60 | 562 | 235000€ | 3917€ |
2022-03-11 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 87 | 346 | 329000€ | 3782€ |
2019-09-24 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 297000€ | 3414€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 105 | 862 | 265000€ | 2524€ |
2022-12-02 | 3 | RUE COL PICARD | 4 | 68 | 422 | 275000€ | 4044€ |
2020-12-07 | 20 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 416 | 170000€ | 2615€ |
2020-01-24 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 547 | 643000€ | 4593€ |
2019-08-05 | 8 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 126 | 665 | 422900€ | 3356€ |
2020-11-25 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 94 | 621 | 322000€ | 3426€ |
2021-07-13 | 42 | BD DE TROYES | 5 | 131 | 0 | 453000€ | 3458€ |
2020-10-07 | 21 | ALL MARCELLE PARDE | 3 | 96 | 540 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-07 | 2 | RUE COL PICARD | 5 | 78 | 425 | 275000€ | 3526€ |
2021-01-28 | 13 | ALL MARCELLE PARDE | 6 | 166 | 628 | 414900€ | 2499€ |
2019-10-25 | 66 | BD DE TROYES | 4 | 90 | 47 | 158300€ | 1759€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 128 | 645 | 556700€ | 4349€ |
2020-09-02 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 455 | 323000€ | 4141€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DU BAREUZAI | 4 | 81 | 660 | 369000€ | 4556€ |
2022-01-12 | 69 | BD DE TROYES | 4 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES RETRAITS | 5 | 111 | 507 | 459000€ | 4135€ |
2021-10-26 | 79 | BD DE TROYES | 5 | 127 | 0 | 380000€ | 2992€ |
2021-10-19 | 81 | BD DE TROYES | 3 | 85 | 0 | 129000€ | 1518€ |
2020-09-30 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 144 | 700 | 430000€ | 2986€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RETRAITS | 2 | 38 | 338 | 141000€ | 3711€ |
2019-07-29 | 14 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 110 | 500 | 377200€ | 3429€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES RETRAITS | 4 | 94 | 0 | 337500€ | 3590€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES RETRAITS | 5 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2019-12-05 | 53 | BD DE TROYES | 5 | 110 | 392 | 282500€ | 2568€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 174 | 662 | 594500€ | 3417€ |
2022-03-15 | 36 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 319 | 299000€ | 2875€ |
2020-10-09 | 23 | CHE DE DAIX | 6 | 139 | 1464 | 507200€ | 3649€ |
2021-01-27 | 34 | RUE EDOUARD HERRIOT | 9 | 151 | 617 | 432200€ | 2862€ |
2019-06-14 | 12 | IMP SGT LOUIS LAUTREY | 5 | 78 | 528 | 230000€ | 2949€ |
2021-11-30 | 2 | RUE CHANTE PIE | 5 | 85 | 538 | 345800€ | 4068€ |
2020-02-05 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 69 | 484 | 248000€ | 3594€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE DAIX | 6 | 188 | 710 | 606920€ | 3228€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 298 | 185000€ | 2467€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA CHARRUE | 5 | 160 | 719 | 606700€ | 3792€ |
2021-05-25 | 21 | RUE DES CREOTS | 5 | 228 | 343 | 629000€ | 2759€ |
2019-06-06 | 50 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 71 | 371 | 187000€ | 2634€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 6 | 128 | 421 | 349000€ | 2727€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 296 | 258000€ | 3739€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE LA CHARRUE | 7 | 208 | 761 | 430000€ | 2067€ |
2020-02-20 | 14 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 82 | 471 | 35000€ | 427€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES COMBOTTES | 5 | 100 | 550 | 373000€ | 3730€ |
2019-12-04 | 7 | RUE RENE DONNET | 3 | 100 | 419 | 301500€ | 3015€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 146 | 192000€ | 2866€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 181000€ | 2701€ |
2021-04-06 | 55 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 600 | 366000€ | 3327€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 96 | 232000€ | 3463€ |
2021-04-20 | 32 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 83 | 528 | 230000€ | 2771€ |
2020-07-15 | 18 | RUE SUR LE VAL | 6 | 138 | 629 | 460000€ | 3333€ |
2019-11-18 | 8 | RUE RENE DONNET | 9 | 200 | 435 | 368500€ | 1843€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DES CREOTS | 5 | 103 | 618 | 315000€ | 3058€ |
2019-08-23 | 33 | BD DE TROYES | 6 | 100 | 348 | 291000€ | 2910€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 81 | 303 | 290000€ | 3580€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DES MONTOILLOTS | 4 | 119 | 605 | 310000€ | 2605€ |
2021-04-29 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2020-01-13 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 122 | 0 | 354900€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 126 | 0 | 298000€ | 2365€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 108 | 368 | 340000€ | 3148€ |
2020-02-20 | 16 | BD DE TROYES | 5 | 118 | 533 | 450000€ | 3814€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE SULLY | 5 | 150 | 804 | 554740€ | 3698€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES ARANDES | 10 | 280 | 717 | 540000€ | 1929€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 375 | 325000€ | 3652€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE VEZELAY | 7 | 125 | 750 | 456720€ | 3654€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA PAIX | 6 | 113 | 599 | 317500€ | 2810€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DU COTTAGE | 4 | 151 | 695 | 403550€ | 2673€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DU COTTAGE | 7 | 160 | 548 | 410000€ | 2563€ |
2020-02-20 | 18 | BD DE TROYES | 1 | 134 | 990 | 513000€ | 3828€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU MONT FLEURY | 5 | 143 | 508 | 468000€ | 3273€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES CREOTS | 10 | 236 | 1361 | 495000€ | 2097€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DES ARANDES | 6 | 84 | 315 | 270000€ | 3214€ |
2020-03-05 | 1 | ALL JULES RENARD | 8 | 180 | 720 | 599900€ | 3333€ |
2020-02-20 | 14 | BD DE TROYES | 4 | 72 | 303 | 350000€ | 4861€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 140 | 264 | 435450€ | 3110€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU COTEAU BARY | 6 | 144 | 797 | 368000€ | 2556€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU COTTAGE | 3 | 99 | 625 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-20 | 12 | BD DE TROYES | 4 | 68 | 706 | 370000€ | 5441€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DES COTTAGES | 7 | 269 | 1065 | 1146000€ | 4260€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES ARANDES | 5 | 122 | 528 | 443000€ | 3631€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DES PINSONS | 6 | 148 | 532 | 555000€ | 3750€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE VEZELAY | 5 | 190 | 716 | 465000€ | 2447€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES ARANDES | 4 | 80 | 824 | 530000€ | 6625€ |
2021-03-12 | 3 | ALL ROMAIN ROLLAND | 9 | 170 | 556 | 351000€ | 2065€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 191 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-30 | 36 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 160 | 752 | 700000€ | 4375€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DES MONTOILLOTS | 6 | 119 | 885 | 400000€ | 3361€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 260 | 500 | 1033000€ | 3973€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-31 | 8 | ALL LOUIS GERRIET | 3 | 103 | 668 | 410000€ | 3981€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 590 | 452000€ | 6192€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU MONT FLEURY | 6 | 140 | 862 | 479850€ | 3428€ |
2023-02-01 | 24 | RUE DU COTTAGE | 7 | 153 | 998 | 410000€ | 2680€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES ARANDES | 3 | 73 | 546 | 294258€ | 4031€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CREOTS | 4 | 98 | 713 | 475000€ | 4847€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE VEZELAY | 6 | 150 | 656 | 442500€ | 2950€ |
2020-01-14 | 1 | RUE VANNERIE | 3 | 53 | 119 | 273650€ | 5163€ |
2020-07-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 703 | 380000€ | 2500€ |
2020-05-09 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 383 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES CYGNES | 6 | 160 | 786 | 579900€ | 3624€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 6 | 161 | 1205 | 790000€ | 4907€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ARBALETRIERS | 2 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 507 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-28 | 8 | RUE VANNERIE | 2 | 36 | 31 | 63000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 62 | 307000€ | 2741€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CYGNES | 6 | 165 | 644 | 700000€ | 4242€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 86 | 362 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-04 | 14 | RUE VANNERIE | 5 | 183 | 541 | 505000€ | 2760€ |
2019-11-04 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-08 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 55 | 115 | 75000€ | 1364€ |
2021-02-03 | 9 | ES CHIVALIERES | 6 | 149 | 612 | 339960€ | 2282€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2022-06-30 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 115 | 320000€ | 4571€ |
2023-05-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 155 | 88 | 294000€ | 1897€ |
2019-08-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 130 | 121 | 354500€ | 2727€ |
2022-12-14 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2019-08-09 | 164 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 92 | 219 | 238000€ | 2587€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES CHARMES AUX TRAITS | 6 | 99 | 602 | 303000€ | 3061€ |
2020-04-27 | 32 | RUE DU COTTAGE | 5 | 111 | 609 | 340000€ | 3063€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 115 | 579 | 460000€ | 4000€ |
2020-11-07 | 19 | RUE COL MARCAIRE | 3 | 64 | 527 | 195000€ | 3047€ |
2019-10-10 | 17 | RUE COL MARCAIRE | 4 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 127 | 700 | 380000€ | 2992€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 130 | 295 | 448000€ | 3446€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 5 | 167 | 746 | 497480€ | 2979€ |
2020-11-27 | 22 | RUE EN CHIVALIERES | 6 | 162 | 608 | 525000€ | 3241€ |
2021-03-22 | 2 | RUE CURIALE | 3 | 75 | 135 | 304000€ | 4053€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 833 | 415000€ | 2943€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 670 | 515000€ | 5365€ |
2019-11-04 | 21 | RUE EN CHIVALIERES | 7 | 149 | 598 | 394000€ | 2644€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE DIJON | 5 | 130 | 466 | 322000€ | 2477€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 120 | 393 | 100000€ | 833€ |